南繞城高速羊角莊服務區、京昆石太高速井陘北服務區和庫隆峰停車區商業綜合體五年租賃經營權拍賣公告
受委托我公司定于2022年12月12日10時，在石家莊市石清路9號河北公共資源大廈通過“中拍平臺”（https://paimai.caa123.org.cn/）公開拍賣南繞城高速羊角莊服務區、京昆石太高速井陘北服務區和庫隆峰停車區商業綜合體五年租賃經營權。
一、標的物基本情況
南繞城高速羊角莊服務區綜合體，含超市、餐飲、汽修、廣場經濟、客房；京昆石太高速井陘北服務區綜合體，含超市、餐飲、汽修、廣場經濟、客房；京昆石太高速庫隆峰停車區綜合體，含超市、餐飲和廣場經濟。
買受人需對綜合體進行合理劃分區間，整體劃分為“超市區、餐飲區、休閑區、兒童游樂區、工藝品區、特產區、宣傳展示區”等多個板塊，多元化的經營。由買受人投資對綜合體內部進行統一規劃裝修，買受人的裝修方案要符合委托方的要求(服務區運營商業策劃方案)，經委托方同意后，方可對服務區進行裝修施工。
經營范圍：南繞城高速羊角莊服務區綜合體，含超市、餐飲、汽修、廣場經濟、客房；京昆石太高速井陘北服務區綜合體，含超市、餐飲、汽修、廣場經濟、客房；京昆石太高速庫隆峰停車區綜合體，含超市、餐飲和廣場經濟。
合同履行期限：租賃期限分二個階段，第一階段為裝修期，第二階段為租賃期，具體內容如下：（1）合同簽訂后，進入裝修期（三個月），由買受人進行裝修改造。買受人需在春節前（2023年1月21日）開通運營。此期間免收買受人租賃費，并由買受人對服務區相關業態進行經營。（2）裝修期結束后，進入租賃期，租賃期為5年，由買受人對服務區相關業態進行經營。
拍賣成交后按照均價（成交價款/5）向委托方交納租賃費（租賃費用每年繳納一次，于合同約定日前一個月內交納，首年租金須在拍賣成交后15個自然日內繳納完畢）。
二、標的物展示時間、地點
自拍賣公告發布之日起在標的物所在地進行公開展示。
三、競買人需滿足的資格條件
競買人必須同時滿足以下條件：
（1）、競買人須具有獨立法人資格營業執照；（2）、本項目不接受聯合體報名；（3）、企業法人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加本項目報名，按報名順序只接受第一名報名；（4）、競買人近五年（2017年11月1日至今）內至少具有2個經營或正在經營的服務區業績（至少包含超市、餐飲、汽修內容）。（時間以合同簽訂日期為準）。（5）、未被“信用中國”網站（http://www.creditchina.gov.cn/)列入失信被執行人名單、經營異常名錄、重大稅收違法失信主體名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（均不含分公司）。
意向競買人需作出符合上述報名條件的書面承諾，如故意隱瞞經核實后將被取消競買資格，造成的一切責任和經濟損失自行承擔。
四、競買保證金到賬截止時間及方式
符合公告要求的意向競買人可于2022年12月9日前聯系我公司辦理競買登記手續，繳納競買保證金110萬元，競買保證金到賬截止時間為2022年12月9日17時，以競買保證金到指定賬戶時間為準，逾期不再辦理。繳款方式可通過銀行柜面或網上銀行、手機銀行轉賬；拒絕接受現金繳存、轉賬支票、銀行匯票、支付寶及其他第三方支付平臺轉賬等方式繳納保證金。競買保證金須從競買人賬戶繳納，不可代繳。
賬戶名稱： 河北大眾拍賣有限責任公司
開 戶 行： 華夏銀行石家莊分行營業部
賬 號：4730 8800 0181 9100 0211 22
中拍平臺于2021年6月1日起收取軟件使用費，費用由買受人承擔，具體標準及執行規則見《平臺收費規則》。
聯系人：0311-87875744 031187875740 0311-66635126
報名流程如下：
一、中拍協網站自行注冊，點擊報名；
二、來公司現場提交報名資料，簽署競買文件；
三、按照公告要求2022年12月9日17時前競買保證金到賬。
相關費用如下：
一、拍賣傭金；
二、中拍平臺軟件使用費（成交價的1.5‰）。
河北大眾拍賣有限責任公司