受委托，我公司定于2026年3月3日10時在河北省公共資源大廈通過冀政政務服務拍賣平臺（http://www.jizheng.org.cn/TPBidder-cs/tbrweb/index）以網絡拍賣方式對石家莊市裕華區裕翔街26號部分房屋租賃權進行公開拍賣。
一、標的物基本情況
1.石家莊市裕華區裕翔街26號學三食堂三層部分房屋租賃權。總面積：540㎡，核心運營區：300㎡，配套輔助區（辦公區、商品倉儲區及64㎡特色飲品引流區）:240㎡，租賃期限：自合同簽訂之日起至2031年6月30日。起拍價：453600元/年，競買保證金：400000元。
2.石家莊市裕華區裕翔街26號圖書館一層部分房屋租賃權。經營業態：自助打印復印，場地面積：10㎡，租賃期限：自合同簽訂之日起至2031年6月30日。起拍價：6900元/年，競買保證金：5000元。
二、競買人資格及要求
1.石家莊市裕華區裕翔街26號學三食堂三層部分房屋租賃權競買人資格要求
1.1競買人須為依法注冊并有效存續的超市企業，其《營業執照》經營范圍須涵蓋零售、食品銷售等本項目所需內容。競買人須具備有效期內的《食品經營許可證》。
1.2競買人應具備良好的商業信譽和健全的財務會計制度，提供近一年審計的財務報表，以證明其具備履行本項目的財務能力。
1.3單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同競買人，不得同時參加本項目競拍。
1.4競買人近三年內，在經營活動中沒有違法記錄，同時未被列入國家企業信用信息公示系統及信用中國經營異常名錄、失信被執行人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和重大稅收違法失信主體。
1.5競買人須提供自2023年1月1日（以合同簽訂日期為準）至本項目報名截止日期間不少于3份超市運營面積在200㎡（含）以上的、服務于高等院校的超市運營業績證明（合同復印件及中標通知書）及相應的履約情況證明。
1.6競買人須承諾超市經營商品的零售價格不高于石家莊市內河北省骨干高校超市同品牌、同規格商品最低值。委托人有權定期或不定期進行抽查，如發現違規，按照委托人相關管理規定處理，累計3次違規則解除合同、沒收履約保證金。
1.7競買人須承諾本項目運營場地及配套場地的環境提升及改造裝修投入的資金不低于人民幣500元/㎡。此投入僅指用于運營場地及配套場地環境改造、服務設施提升及裝修的直接費用，不包含商品、貨架、貨柜、促銷臺、購物車、收銀臺等設備設施的采購費用。競買人須在項目開業后在委托人規定時間內提供經委托人認可的第三方審計機構出具的投資專項審計報告（費用由競買人承擔）。如經審計的實際投資額低于承諾額，委托人有權根據合同約定追究其違約責任，包括但不限于要求補足差額、支付違約金，直至無條件解除合同，且不承擔任何違約責任。
1.8不接受聯合體報名。
2.石家莊市裕華區裕翔街26號圖書館一層部分場地租賃權競買人資格要求
2.1競買人須為依法注冊并有效存續的企業，其《營業執照》經營范圍須涵蓋打印、復印等本項目所需內容。
2.2競買人應具備良好的商業信譽和健全的財務會計制度，以證明其具備履行本項目的財務能力。
2.3單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同競買人，不得同時參加本項目競拍。
2.4競買人近三年內，在經營活動中沒有違法記錄，同時未被列入國家企業信用信息公示系統及信用中國經營異常名錄、失信被執行人、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單和重大稅收違法失信主體。
2.5競買人須提供自2023年1月1日（以合同簽訂日期為準）至本項目報名截止日期間不少于1份服務于高校的同類型運營業績證明（合同復印件、中標通知書及付款憑證）。
2.6競買人須承諾遵守并執行委托人的最高限價。委托人有權定期或不定期進行抽查，如發現違規，按照委托人相關管理規定處罰，累計3次違規則解除合同、沒收履約保證金。
2.7競買人須承諾遵守并執行委托人對外出租管理辦法的承諾。
2.8競買人須承諾若設備接入校園網絡或互聯網，應提供所接入信息系統的網絡安全等級保護備案證明。
2.9不接受聯合體報名。
三、展示時間、地點
2026年2月26日至2月27日（工作時間）在標的物所在地進行展示。
四、競買保證金繳納及報名截止時間
1.競買人請于2026年2月27日17時前將競買保證金通過銀行賬戶匯入指定賬戶（以到賬時間為準），并持相應材料（競買資格證明文件、競買主體文件、授權文件及踏勘證明）至我公司辦理競買報名手續、簽署相關文件。逾期繳納競買保證金或提交報名文件的，拍賣人有權拒絕接收。
2.競買人為法人：營業執照副本復印件（加蓋公章）；法定代表人身份證明書；法定代表人身份證復印件；如委托代理人辦理，還需提供法定代表人授權委托書（加蓋公章）及受托人身份證原件及復印件。
3.競買保證金賬戶
賬戶名稱：河北大眾拍賣有限責任公司
開 戶 行：華夏銀行石家莊分行營業部
賬 號：4730 8800 0181 9100 0211 22
五、發布公告的媒介
本公告指定發布媒介為河北省公共資源交易中心。競買人應以其發布的內容為準，委托人及拍賣人對競買人輕信其他渠道信息所產生的后果不承擔任何責任。
六、聯系方式及地址
聯系電話：0311-66635125 18533190160
聯系地址：河北省石家莊市新華區石清路9號1517室
七、特別提醒
1.競買人務必參加現場踏勘，無踏勘證明不得參與報名。
2.標的一拍賣成交后，買受人須在委托人規定時間內提交《場地裝修改造與運營方案》，方案需明確裝修施工圖紙、施工進度安排、工程預算明細、運營管理模式等核心要素，且必須符合校園安全管理規定、建筑防火通用規范、消防安全要求及美觀實用原則。委托人將對方案開展專項審核，方案經書面審核通過后方可準予施工。若買受人提交的方案與場地租賃用途不符導致后續施工無法滿足租賃用途要求的、不符合委托人使用需求或違反校園相關管理規定的，委托人有權單方解除合同，并沒收買受人已繳納的履約保證金。
3.標的一自場地移交之日起至2026年8月31日，期間均為免租期，免租期內買受人承擔水電、物業費及安全責任，不得違規裝修。超市內環境布置應該滿足《建筑防火通用規范》中安全疏散要求，完工后驗收合格并取得營業前消防安全合格證方可開業；2026年8月15日前須達到開業條件。
河北大眾拍賣有限責任公司
2026年2月24日
租賃合同：河北省省級事業單位資產（房屋）租賃合同書